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Immeuble à vendre à ST GERMAIN DU CORBEIS Référence de l'annonce : 9413

580 200.00 €
Maison de maître agréable avec dépendances, grande cour et parc clos de murs et de grilles présente de beaux potentiels sur la commune de Saint Germain du Corbéis (CUA d’Alençon) à 2h de Paris. La fonctionnalité de la maison principale s’accorde parfaitement aux besoins des modes de vie actuels avec ses 4 chambres dont une avec accès direct sur la salle d’eau et ses grandes pièces de vie. Les nombreux accès indépendants facilitent la circulation sur la propriété. Les possibles exploitations de l’ensemble: - volumes conséquents à exploiter - gîte - homeboxing dans les dépendances - appartement de 45 m2 en duplex loué actuellement avec un accès totalement indépendant - possibilité de location de chambres d’étudiants sur une ville dynamique aux nombreuses écoles: école de kinesthésie, école infirmière, IUT, ESPE, antenne universitaire. Quartier desservi par les transports. - location d’ateliers accueillant de l’artisanat: un atelier de 130 m2 actuellement loué jusqu’au 1er mars 2020 pour un loyer de 900€ - garages et dépendances pour les collectionneurs. Ce bien permet d’allier un cadre de vie agréable avec une propriété garantissant des rentrées financières. Les avantages techniques: - Bon état du gros œuvre - Certificat de conformité bon - DPE conforme - Toitures ardoise: refaites à neuf en 2016 sur la partie atelier, couverture en bon état sur la partie habitation, toiture en matériaux type fibro non amiantée sur l'atelier - Huisseries bois avec survitrage en état - Volets PVC sur l'arrière au 1ère étage - Tout à l'égout conforme - Chauffage gaz de ville - Chaudière murale récente octobre 2012 Descriptif : entrée - vestibule - cuisine aménagée ouverte sur salon avec cheminée fonctionnelle - salon parqueté avec cheminée - salle à manger carrelée avec cheminée - arrière cuisine avec coin bar - bureau - wc - buanderie et cave - 2ème entrée. Premier étage : 4 chambres de 16 et 13 m2 dont une avec mezzanine - palier parqueté - salle d'eau et wc. Deuxième étage : 4 chambres desservies par 2 escaliers - wc sur le palier. A droite de la maison : ATELIER de 92 m2 - 2 ATELIERS de 48 m2 - grenier sur le tout de même surface - entrée commune avec wc et douche. A gauche de la maison : GRAND ATELIER de 125 m2 avec grenier dessus de même surface - à la suite, bureau, wc, douche, trois pièces - garage de 36 m2. Un autre garage 2 voitures indépendant avec grenier dessus. COUR devant fermée par grilles et murs et PARC sur l'arrière avec accès sur rue – surface totale de terrain: 2 500 m² (surface du bâtis incluse).
  • Année de construction : 1900
  • Nombre d'étages : 2
  • Chauffage : COLLECTIF GAZ
  • Viabilité : -
  • Assainissement : Non
  • Mitoyenneté : non
  • Lotissement : oui
  • Honoraires TTC : 30 200.00 €
DPE D - 223
223
Immeuble à vendre à ST GERMAIN DU CORBEIS
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photo - Immeuble à vendre à ST GERMAIN DU CORBEIS

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